Brojni benefiti koji danas roditeljima stvaraju privatni vrtići 

Izbor vrtića u koji će ići dete obuhvata dosta razmišljanja, razmatranja prednosti, lokacije, upoređivanja mesečnih troškova između privatnih i državnih, kao i donošenje odluke u skladu sa raspoloživim kapacitetima. Danas su privatni vrtići jednako popularni kao i javni, odnosno državni, baš iz razloga jer pružaju veliki broj benefita deci i roditeljima. 

Read More

Realizujte svoje stambene snove! Stručni saveti za kreditiranje!

stambeni snovi

Sticanje sopstvenog doma predstavlja jedan od najvažnijih finansijskih i životnih koraka za većinu ljudi. Proces kreditiranja može se činiti obeshrabrujućim, ali sa pravim informacijama i pripremom, ostvarenje stambenih snova je u potpunosti dostižno. Cilj ovog teksta je da vam pruži znanje i alate potrebne da analizirate proces odobravanja stambenog kredita, čime olakšavamo vaš put do kupovine idealnog doma.

Read More

Dečije igraonice kao efikasan i koristan biznis današnjice

Veliki broj poslovnih obaveza, radno vreme koje zahteva ostajanje na poslu i tokom popodneva, kao i nedostatak vremena za aktivan boravak sa decom, učinilo je današnjicu mnogo drugačijom u odnosu na prethodnih nekoliko decenija. Roditelji su mnogo zauzeti, teže da ostvare što veću zaradu radi egzistencije, pa je neophodno da decu ostavljaju bar povremeno na čuvanje. 

Read More

Zima ne mora biti skupa! Saveti za efikasno grejanje vašeg prostora!

Dok temperature padaju, računi za grejanje neumitno rastu, postavljajući izazov za mnoge domaćinstva koja teže očuvanju topline bez prekomernih troškova. Ušteda na grejanju tokom zime ne zahteva nužno velike žrtve u pogledu komfora. Postoji niz strategija koje možete primeniti kako biste efikasno grejali svoj prostor, istovremeno smanjujući ukupne energetske troškove.

Read More

Kako pronaći veći životni prostor u današnjem haotičnom vremenu inflacije

Porodica ulazi u novi stan

Želja za preseljenjem u veći dom najčešće dolazi iz preke potrebe usled proširenja porodice i manjka privatnosti i prostora, ali nekada i kao posledica boljih materijalnih prilika. Kupovina nekretnine zahtevan je i višeslojan proces, a posebno je izazovan u periodu inflacije.

Konstantne promene na tržištu i nemogućnost da predvidimo na koji način se kreću cene kvadrata, dodatno otežava donošenje odluke o kupovini većeg stana. Sa druge strane, mnogi smatraju da će kupovinom nekretnine sačuvati novac i sprečiti ga od galopirajuće inflacije, stoga se i odlučuju na ovakav vid investicije.

Ukoliko ste osetili potrebu za preseljenjem u veći životni prostor, važno je da se detaljno informišete o aktuelnoj situaciji na tržištu, i o najpovoljnijim opcijama stambenog kredita. Ne donosite ishitrene odluke, jer kupovina nekretnine zahteva vreme, posvećenost i strpljenje. 

Uticaj inflacije na cene kvadrata

Svedoci smo rasta cena u gotovo svim segmentima i industrijama, pa tako ni tržište nekretnina nije zaobišlo ovo globalno poskupljenje. Jedan od glavnih razloga porasta cena kvadrata, jeste pre svega poskupljenje građevinskog materijala.

Ono je uticalo na trenutne cene novogradnje, a zbog nivelacije tržišta, došlo je i do promene cena starogradnje. Kada je reč o iznajmljivanju stanova, situacija nije mnogo drugačija, pa tako i na ovom polju imamo primetan rast cena. U nekim većim gradovima, danas ćete morati da izdvojite gotovo duplo više novca u odnosu na period od pre dve ili tri godine.

Izrada finansijskog plana

Budući da je novac presudan faktor za kupovinu nekretnine, neophodno je dobro sagledati trenutnu finansijsku situaciju pre nego što donesete odluku o prelasku u veći prostor. Stavite na papir vaše mesečne prihode i rashode, zatim uzmite u obzir nekretninu koju već posedujete. Postoji mogućnost da je prodate i dobijeni novac uložite u drugi dom, ili da je jednostavno izdajete i na taj način imate siguran mesečni prihod.

Kao najčešće rešenje javlja se podizanje stambenog kredita, stoga bi trebalo da se raspitate o najpovoljnijim opcijama i obezbedite stabilna primanja, kako biste mogli da izmirite sve obaveze prema banci. Pronalazak poslovnog angažmana može dopuniti vaš budžet, a mnogi praktikuju i boravak u roditeljskoj kući kao jedan od načina uštede novca.

Fleksibilnost prilikom pretrage

Kada ste konačno odredili vaš budžet i došli do okvirne cifre, predstoji najizazovniji period procesa, a to je pretraga raspoloživh oglasa. Detaljno istražite svaku ponudu i ukoliko je moguće, angažujte stručnjaka koji će vas usmeriti i ukazati vam na potencijalne nepravilnosti u vezi sa određenom nekretninom.

Ako tražite tržište gde je najdinamičnija prodaja stanova, Beograd je svakako izbor broj jedan, a investiranje u nekretninu u glavnom gradu se na kraju uvek isplati. Ukoliko želite da prilagodite stan vašem budžetu, onda ćete ipak morati da budete fleksibilniji tokom pretrage. To znači da ćete odabrati nekretninu čija lokacija nije toliko popularna ili se nalazi u manje urbanom delu grada. I dalje ćete imati željeni broj kvadarata, ali po znatno nižoj ceni nego nekretnine koje se nalaze na centralnim mestima.

Adaptacija nekretnine ili ne?

U okruženju visokih cena i njihovog konstantnog rasta, teško je pronaći nekretninu koja ima primamljivu cenu i besprekornog je stanja. Stan u novogradnji je najbolja opcija, ali u tom slučaju, morate biti spremni da izdvojite više novca. Usled nedostatka sredstava, mnogi se odlučuju na kupovinu starogradnje, nadajući se da ipak neće utrošiti mnogo novca na renoviranje i na taj način uštedeti. Ovde morate biti veoma obazrivi, jer stanovi u starijoj gradnji često imaju skrivene troškove koje nije lako odmah uočiti. Zato je najbolje da unajmite stručnjaka koji će tokom razgledanja stana odmah proceniti koliko je novca potrebno za njegovu adaptaciju. Bićete u mogućnosti da organizujete i opremite prostor u skladu sa vašim potrebama, ali ne zaboravite da renoviranje stana, pored finansija, podrazumeva i vreme i potencijalni stres usled svakodnevnih radova.

Svaki pojedinac ima svoj lični razlog za preseljenje u komforniji stan, a pre donošenja odluke o kupovini većeg prostora, neophodno je sagledati sve trenutne okolnosti. Rast cena nekretnina i vladajuća inflacija možda i nisu baš najpovoljniji faktori, ali detaljnim istraživanjem tržišta i organizovanjem sopstvenih finansija, mogu biti dobra prilika za investiranje. Preporučujemo da potražite podršku stručnog lica koji će vam pomoći da pronađete najbolju ponudu za vas i vašu porodicu.

Razlike između transformatora i drugih vrsta napajanja

Pripadate li nekim starijim generacijama koje pamte određene uređaje kojih danas više nema? Uglavnom nostalgično deluju na sve kada ih vide, uz komentar kako je nekada bilo sve kvalitetnije urađeno. Ali, da li je to istina?! Pođemo li samo od vrste napajanja i načina na koje su se raniji uređaji kvarili, uvidećemo šta se samo tu sve izmenilo kroz decenija kada je elektronika dobila podršku kroz razvoj tehnologije. Sama prodaja transformatora nije ni slična onoj nekad, a ne ostatak onoga što danas sačinjava bilo koji uređaj. Hajde da vidimo šta je to i nekada, a i danas, činilo stub oslonac svemu.

Read More

Kamen kao moderni i tradicionalni neizostavni element

Poslednjih godina ljudi sve ređe koriste šljašteće veštačke materijale komplikovanog izgleda I dizajna u uređenju svog životnog prostora. Liberalni I jednostavni izgledi sa određenom dozom luksuza I glamura najlakše se dobijaju korišćenjem prirodnih materijala. Prirodni kamen se oduvek koristio u građevinarstvu ali čini mi se nikad više nego poslednjih godina. Sada je postao neizostavan deo jednog porodičnog doma bilo da je u pitanju spoljašnji izgled domaćinstva bilo da se radi u unutrašnjem uređenju enterijera.

Read More

Ako izlazimo – gde da izađemo? Ako ostajemo kod kuće – šta da radimo? Večita dilema

dilema

Potpuno smo svesni da u ovako užurbanom gradu gde niko noću ne spava, postoji jako velika potreba da se stalno negde izlazi i da se stalno nešto radi. Međutim, takođe smo i svi svesni da nam često treba mali predah od konstantne žurbe, ali onda se postavlja pitanje šta da radimo kod kuće kad je sve postalo dosadno.

Kako vam ne i dosadile sve stvari koje volite da radite, potrebno je da napravite određeni balans – koliko puta nedeljno, ili čak mesečno, biste izašli u klub, a koliko noći ćete posvetii čitanju knjiga, gledanju predstava, izlasima do bioskopa i tako dalje.

Ne moramo predaleko zalaziti u psihologiju toga zašto vam stvari obično dosade kad se samo njima bavite neko vreme, već ćemo se u ovom tekstu više fokusirati na taj balans između ostajanja kod kuće i provodu sa prijateljima, kao i na ideje gde izaći i kako isplanirati veče za odmor.

Read More

Bebin razvoj po nedeljama trudnoće

koja sam nedelja trudnoce

Iz nedelje u nedelju Vaše telo se menja kako bi ispratilo rast bebe. Najprecizniji način računanja toga koja ste nedelja trudnoće jeste preko ultrazvučnog pregleda kod lekara, ali u ovom tekstu ćemo pokriti sve savete za računanje trudnoće, kao i promene kroz koje Vi i beba zajedno prolazite u svakoj nedelji.

Kako da znam koja sam nedelja trudnoće?

Neko pravilo koje lekari prate za utvrđivanje datuma početka trudnoće jeste to da se za prvi dan trudnoće uzima prvi dan Vaše poslednje menstruacije. Cela zdrava trudnoća treba da traje četrdeset nedelja, a normalno je variranje datuma porođaja za oko dve nedelje manje ili više od 40 nedelja. 

Najverovatniji termin kad ćete se poroditi možete da izračunate tako što od prvog dana poslednje menstruacije oduzmete tri meseca i dodate sedam dana: ako vam je prvi dan poslednje menstruacije bio 15. februar, kad oduzmete 3 meseca to je 15. novembar, i kad mu dodate sedam dana, verovatni termin porođaja bi bio 22. novembar. Ako se ne sećate kada Vam je počela poslednja menstruacija, Vaš ginekolog će tačno odrediti koja ste nedelja trudnoće putem ultrazvučnog i prenatalnog pregleda. 

Svaki trimestar se sastoji od tri meseca ili oko 13 nedelja. Prvi trimestar je od prve do 13. nedelje, drugi je od 14. do 27. nedelje, a treći od 28. pa sve do porođaja.  

Kakve promene mogu da očekujem?

Koje su to promene koje vas očekuju u narednom periodu zaivis od toga koja ste nedelja trudnoće. Trudnoća zvanično počinje u momentu kada je fetus ušao u sluzokožu materice, kada spoljni omotač zigota pušta resice u endometrijum preko kojih će se beba kasnije hraniti, a ovim procesom se stvara posteljica koja će štiti Vašu bebu do kraja trudnoće. 

Sve pre četvrte nedelje je proces pripremanja jajnika, pucanje folikula jajnika, genetski materijal počinje da se stapa sa materijalom jajne ćelije, i ostala dešavanja na mikro planu. 

Početkom pete nedelje se Vaša beba pretvara u embrion unutar kog razlikujemo tri listića koja će postati tri vrste tkiva za razvijanje spljašnjih i unutrašnjih organa. Od šeste nedelje se trudnoća može utvrditi ultrazvučnim pregledom, a mogu se i čuti bebini otkucaji srca.

Na kraju prvog trimestra, Vaša beba već liči na malog čoveka, ima ruke i noge, a telo polako postaje srazmerno njenoj glavi. U poslednjoj nedelji prvog trimestra se oblikuju crte lica i otisci prstiju, vene, kao i unutrašnji organi.

Druga polovina trudnoće

Drugi trimestar je mnogim ženama najopušteniji i najmanje im smeta u redovnom funkcionisanju. Beba počinje da se pomera i traži najudobniju poziciju pošto su joj ojačali zglobovi i vrat. U dvadesetoj nedelji se Vašoj bebi izuzetno brzo razvija mozak, počinje da mu se pojavljuje kosa na glavi, a posteljica dostiže punu zrelost te se to primećuje pri rastu stomaka. Na kraju drugog trimestra, beba ima oko 800g, i poprima jako slatke karakteristike poput sisanja palca. 

Dvadeset osme nedelje počinje treći trimestar trudnoće, a tada bi trebalo da odete na redovnu proveru svoje krvne slike koja će Vam trebati i u porodilištu. Što se tiče Vaše bebe, ona sada već može da raspoznaje svetlo od mraka, ali takodje može i da prepozna Vaš glas!

Oko tridesete nedelje možete početi da osećate takozvane „lažne kontrakcije“, ili osećaj stvrdnutosti stomaka, ali ako one ne prođu ubrzo ili su preterano bolne, trebalo bi da se obratite lekaru

Krajem poslednjeg trimestra, oko 38. nedelje, Vaša beba je spremna da se rodi, i od ove pa sve do 42. nedelje se računa kao da je beba rođena u terminu. 

Copyright Beograd na drugačiji način. 2024
Tech Nerd theme designed by FixedWidget