Početak bračnog života predstavlja jednu od najlepših stvari koja može da se desi svakom od nas, naročito ukoliko nađemo partnera koji nas podržava i sa kim možemo da planiramo zajednički život u budućnosti. Mladi bračni parovi suočavaju se sa velikom odgovornošću u prvim etapama svoje bračne zajednice, i zbog toga je uvek dobro da naprave plan za rešenje stambenog pitanja, jednu od osnovnih stvari. Nije važno gde živite i koliko novca zarađujete svakog meseca – mladi bračni parovi moraju da pronađu način da dođu do prostora u kom mogu da žive i da planiraju naredne korake svoje porodice. Dakle, ako i vi razmišljate o tome da li da iznajmite stan ili da ga kupite, evo nekoliko faktora koje bi trebalo da imate na umu.
Koliko novca imate sada?
Prva stvar o kojoj bi trebalo da razmislite jeste činjenica da li imate dovoljno novca za kupovinu stana ili ćete morati da se zadovoljite iznajmljivanjem. Kupovina sopstvenog životnog prostora je uvek bolja opcija nego da živite u nečijem tuđem prostoru i da plaćate za njega, ali ovo je moguće samo ako ste u finansijskoj situaciji da kupite nekretninu. Ovo možete da uradite tako što ćete prvo da provedete neko vreme štedeći novac iz meseca u mesec i potom se oslonite na bankovni kredit ili pozajmicu od nekoga, te da taj novac vraćate kao što biste vraćali mesečni kredit banci. Ta ideja ima više smisla ako gledate dugoročno jer ćete svakako morati da vratite novac koji ste upotrebili za kupovinu stana, ali ako plaćate banci umesto stanodavcima, stan će na kraju da bude vaš i moći ćete da ga smatrate sopstvenim domom, a ne prostorom u kom slučajno živite.
Koliko novca možete da izdvojite svakog meseca?
Pored novca koji ste uštedeli i koji možete da iskoristite kao učešće u kreditu, razmislite o tome koliko novca možete da izdvajate u mesecima i godinama koje su pred vama. Bilo da iznajmljujete ili kupujete stan, imaćete mesečne troškove kirije ili rate, uz iznos koji ćete svakako morati da izdvojite za troškove. Ovo je naročito važno u velikim gradovima u kojima su cene kirija visoke, te ako i vas interesuje laka prodaja stanova, Beograd je mesto gde ćete uvek moći da nađete dom za sebe bez obzira na svoju finansijsku situaciju. U ovom kontekstu možda ima više smisla da razmišljate o kupovini umesto iznajmljivanju jer možete da kontrolišete ratu kredita i plaćate manje svakog meseca.
Da li planirate proširenje porodice?
Ovo je jedan od važnijih faktora prilikom donošenja odluke o budućnosti vašeg života i, shodno tome, životnog prostora u kom ćete da provedete godine i decenije koje su pred vama. Ukoliko planirate skorije proširenje porodice, možda nije loše da neko vreme provedete u manjem stanu koji iznajmljujete i da iskoristite to vreme za štednju. Tako ćete moći da zatražite veći kredit kada se odlučite za preseljenje u sopstveni dom i da tražite veće stanove koji će da odgovaraju svim članovima vaše porodice.
Da li ste spremni za rizik?
Najzad, ukoliko želite da prvi period svog zajedničkog života u braku provedete spokojno, mirno i bezbrižno, slobodno se odlučite za iznajmljivanje umesto kupovinu. Iako ćete uz kupovinu da dođete do prostora koji će biti vaš do kraja života, ova opcija je svakako rizičnija i stresnija na početku jer ćete morati da izdvojite mnogo novca za učešće u kreditu i da potom trošite veći deo svojih primanja na ratu kredita. Sa druge strane, ako nađete manji i povoljniji stan, nećete morati da brinete o budućnosti već ćete moći da provedete prvi period braka uživajući u svojoj ljubavi i novim avanturama koje vas čekaju.
I iznajmljivanje i kupovina stana jesu dobre opcije za mlade bračne parove, i nije lako doći do konačnog rešenja. Stoga, razmislite o svemu i potražite finansijsku strategiju koja će da vam odgovara i danas i sutra!