Bespravna gradnja u Beogradu u porastu

Zakon o ozakonjenju objekata iz 2015. godine nije zaživeo onako kako se najavljivao, a ni onako kako se očekivalo. U trci i želji da se što veći broj objekata legalizuje, kako bi se stalo na put bespravnoj gradnji i postojanju nelegalizovanih objekata, dogodilo se to da bespravna gradnja u Beogradu nekako i procveta. To znači da je nastalo više nelegalnih gradnji i poslova, da su advokati za nekretnine najvažniji u procesu kupovine nekretnina, te da je nastala neverovatna potreba da više puta proverite sve kako biste neku nekretninu i kupili. 

Zađete li po nekim od okolnih mesta i naselja u Beogradu, videćete i mnogo novih zgrada ili stambenih kompleksa. Ono što je za mnoge od njih zajedničko jeste to da u ovom momentu vrlo moguće nemaju potpunu dokumentaciju o urednosti gradnje i samog postojanja. Zašto je to tako? Advokati za nekretnine upućuju na sam zakon o ozakonjivanju i činjenici da je ouhvatio legalizovanje objekata koji su se nalazili na satelistskom snimku Srbije iz godine kada je zakon i najavljen. Međutim, kada je celokupan proces krenuo, brojne lokalne samouprave i uprave nisu imale potpunu dokumentaciju i uvid u postojanje objekata, zbog čega je jednim delom nastao veliki broj nelegalnih ili sumnjivih ozakonjivanja, kao i masovna gradnja u momentu „hvatanja“ trenutka dok zakon ne stupi na snagu. Problem koji je nastao je najveći ipak za one koji nekretninu kupe, jer nepažljivim uvidom u celokupnu dokumentaciju kupuju nekretninu koja će u najvećem broju slučajeva stvoriti problem u budućnosti. 

Zašto je važno da uz vas bude advokat za nekretnine?

Na prvom mestu, važno je da bilo koji advokat pregleda dokumentaciju objekta, nekretnine koju kupujete, tj. planirate da kupite. Najbolja opcija jeste da to bude advokat za nekretnine kojem je bavljenje nekretninama primarni posao u pravnom sistemu, pa čak može videti i najmanju nepravilnost, koja bi možda nekome drugom promakla. 

Advokat za nekretnine istražuje kompletno poreklo objekta, zemljišta na kojem se nalazi, potpunu dokumentaciju u vezi sa izgradnjom objekta, dozvolama i legalnim postupcima, pa sve do krajnje pravno legalne upotrebe i prodaje objekata i njihovih delova. Njegov posao se svodi na to da kupite nekretninu, bilo da je to poslovni prostor, stan, kuća, koji će stopostotno pravno biti vaš i sa kojim nikada nećete imati pravnih problema. Kada postoji bar i jedan problem, koji se zanemari, u budućnosti je vrlo realno da dođe do pravnih zavrzlama koje je nekada teško i rešiti, pa čak i nemoguće, zato je advokat za nekretnine prva osoba kojoj se valja obratiti. 

Koji su mogući problemi sa nelegalnom nekretninom?

Budući da je bespravna gradnja u Beogradu postala svakodnevna, tako je postala svakodnevna i kupovina tih nekretnina. Nekada zamka može biti i u pomenutom nelegalnom i sumnjivom ozakonjivanju. U takvim slučajevima najpre dolazi do problema prebacivanja prava vlasništa sa prodavca na kupca, na upisivanje nekretnine u katastar, kao i u sistem poreske uprave. Sve ovo dalje može uticati na dovođenje valsništva u pitanje, na gubljenje nekretnine bez ikakve nadoknade i bacanje novca „u rupu“. O nemogućnosti dalje prodaje već je nepotrebno i govoriti, kada pravni sistem osporava legalnost objekta. Zato se advokat za nekretninu bavi proverom svakog dokumenta i legalnog postojanja, koje kada se utvrdi onda je kupovina tek regularna i jednostavna.

Mali oglasi nekad i sad

Mali oglasi verovatno postoje „od kad je sveta i veka“ jer su ljudi oduvek imali potrebu da ponude nešto u zamenu za nešto drugo. Pre pojave pisma verovatno su mali oglasi funkcionisali tako što se od usta do usta širila informacija o robi i uslugama, jer, kako drugačije? Mali oglasi kroz vekove jesu napredovali u smislu kanala za oglašavanje, ali su zadržali suštinu koja kratko i jasno glasi: nudim ovo za ono, nađite me tamo.

Oglašavanje u Srbiji u 19. veku

Ono što je uvek zanimljivo, prvi mali oglasi na teritoriji Srbije, koji su izlazili u novinama, pojavili su se u „Srpskim novinama“. Ovaj list, koji se od 1835. godine štampao u Kragujevcu, sadržao je oglase i reklame koji su grafički i po sadržaju mnogo ličili na one u austrijskoj štampi. Čitaoci lista „Srpske novine“, a kasnije i „Podunavka“ i „Šumadinka“, mogli su u to vreme kroz oglase da prate razvoj tehnologije, ali i da čuju za nove proizvode na tržištu, kao i pronađu pružaoce usluga koje su im potrebne. Slično kao danas, zar ne? U drugoj polovini 19. veka u novinama su počeli da se pojavljuju i oglasi banaka i osiguravajućih društava, ali i brendovi koji su i danas poznati, kao npr. kafa „Frank“.

Kanali za oglašavanje danas

Prošlo je mnogo vremena od prvih oglasa u „Srpskim novinama“ do oglašavanja na radiju i televiziji. Međutim, u trećoj deceniji 21. veka čak je i oglašavanje na radiju i televiziji postalo prevaziđeno. Danas se koristi savremeniji način oglašavanja – putem interneta. Koje iznenađenje! Šalu na stranu, tehnologija je napredovala do te mere da je oglašavanje putem televizije i radija potpuno nepotrebno, ili bolje reći trošenje para.

Postavljanje oglasa na internetu vrši se preko posebnih oglasnika koji su za to namenjeni. Većina njih zahteva registraciju prilikom koje morate da ostavite svoje podatke, što oduzima vreme, a i smara, posebno ako želite da postavite najkraći mogući oglas koji možda već sutradan neće biti aktuelan.

Ukoliko i vas smara registracija da biste postavili mali oglas, imamo super vesti za vas! Postoji oglasnik na koji ne morate da se registrujete, nego samo pošaljete oglas SMS porukom. Adresa oglasnika je smsoglasi.rs i funkcioniše na veoma jednostavan način: Potrebno je samo da ukucate ključnu reč OGL, upišete tekst oglasa i pošaljete poruku na broj 5666. Prosto ko pasulj, zar ne? Cena postavljanja oglasa je sledeća: MTS – 63,60 dinara; Yettel – 63,99 dinara; A1 – 63,48 dinara. Oglas koji ste postavili aktivan je 90 dana, nakon čega možete da ga obnovite slanjem poruke sa ključnom reči OBNOVI i upisivanjem jedinstvenog broja oglasa koji je automatski dodeljen vašem oglasu prilikom postavljanja, a cena je ista kao kad pošaljete. Takođe, postoji i opcija da naglasite oglas i to slanjem ključne reči NAGLASI i jedinstvenog broja oglasa, ali i da obrišete oglas slanjem poruke sa ključnom reči OBRISI i jedinstvenim brojem.

Tvorci oglasnika smsoglasi.rs želeli su da stvore što jednostavniji sistem, bez bespotrebne registracije i ostavljanja podataka, koji omogućava i korisnicima koji su slabije informatički potkovani da brzo i lako postave oglas. Tako je, ako se ne snalazite najbolje sa kompjuterima, a znate da šaljete SMS poruke, ne morate da čekate decu i unuke da vam postave oglas!

Šta se danas najviše nalazi na oglasnicima?

Ljudi na oglasnike postavljaju apsolutno sve. Imate viška šoljicu za kafu? Postavite je na oglasnik. Uslužno čistite sneg? Oglas je već postavljen. Dakle, sve što može da vam padne na pamet, neko je već postavio na male oglase i što je najbolje, uvek se nađe neko kome to treba!

Najčešće kategorije na oglasnicima su svakako nekretnine, a to vam je već i jasno, s obzirom na to da postoji mnogo oglasnika koji su specijalizovani samo za to. Nakon nekretnina, tu su automobili i druga vozila, zatim mobilni telefoni i računari i računarske komponente. Veoma su popularni i oglasi za posao, kako ljudi koji traže zaposlenje, tako i poslodavaca.

Organizujte zabavu uz kvalitetnu uslugu serviranja hrane

Tokom organizacije slavlja bilo koje vrste, hrana, piće i pozvani gosti predstavljaju najbitnije segmente. Hrana je pravi hedonizam za sve ljubitelje koji uživaju u njoj. Ukoliko je organizacija zabava kao tip tematskih večeri, pozabavite se kvalitetnom uslugom i celokupnim sadržajem. Ukoliko nemate vremena niti ideju o izboru ukusnih jela, potražite pomoć službi koje to čine za vas. Potražite najbolji kereting u gradu i obradujte čula ukusa. Naručivanje hrane uz profesionalo posluženje gostima u današnjem vremenu predstavlja trend.

Usluge keteringa u Beogradu

Ketering predstavlja najlakši i najsigurniji način kojim se organizacija proslava može smatrati profesionalnim. Bez obzira na brojnost vaših gostiju, neophodno je odabrati najbolje usluge kompanija BNB ketering Beograd, uz definisanje željenog menija. Postoji odabir menija koji se shodno strukturi gostiju može odabrati, kao na primer zdrava hrana, posni ili mrsni meni.

U velikom gradu česta su kulturno-umetnička dešavanja, stoga se uslugom pripreme, profesionlanog služenja, serviranja i dostavom hrane bave agencije za ketering . Ketering pruža sigurnosnu pripremu namernica, pri čemu se vodi računa o skladištenju i svežini hrane. Ukoliko je organizacija proslava većeg tipa, pozovite službu koja na željenu adresu dostavlja pripremljenu hranu. Usluga serviranja može se izvršiti shodno zahtevima i želji korisnika.

Svečane prilike za uslugu keteringa

Uslugu keteringa možete aktivirati putem servisa dostave hrane, koja će u skladu sa zahtevima klijenata angažovati posluženje. Postoji širok spektar životnih situacija i događaja na kojima se mogu naći usluge profesionalnog posluženja hrane. Proslave venčanja najčešće su organizovane keteringom, upravo zbog svečane prilike i uslova pod kojima se ista hrana služi. Rođendanske proslave u krugu prijatelja i porodice mogu biti ulepšana uslugom profesionalno pripremljenih jela. Sva dešavanja koja se održavaju van ugostiteljskih objekata, spadaju u domen ketering usluge.

Dostava hrane na kućnu adresu je takođe pokrivena servisom ketering službe pri čemu je osnovni cilj lakoća ukusnih jela. Zanimljivi kulturni sadržaji poput koncerata, sajmova knjiga ili književne večeri, primamljivi su za uslugu dostave hrane. Za navedene prilike, kao i za ketering za poslovne prezentacije, u ponudi su slani i slatki kanapei, peciva, voćni dezerti u čašici i drugi dekorativno-ukusni paketi veličine zalogaja.

Jedinstveni cilj ketering usluge

Jedinstveni cilj usluge keteringa odnosi se na funkcionalno, brzo i profesionalno serviranje ukusnih jela. Zavisno od teme organizovanih događaja, neophodno je odabrati adekvatan meni i količinu pripremljene hrane. Uslugom profesionalnog serviranja hrane, gosti će biti posluženi na mestu sedenja bez dodatnog ustajanja, nema brige oko ostataka hrane ili zaprljanog escajga. Celokupna postavka hrane izgleda atraktivno lepo, dekorativno servirano i primamljivo.

Neophodan cilj koji ketering usluga postiže, odnosi se na serviranje hrane, dostupne boje na tanjiru, spoj ukusa i primamljiv miris hrane. Jela se serviraju topla, dok kod pojedinih poslastica procedura pripreme hrane i posluženja zahtevaju hladniju temperaturu. Povod zabave određuje dalje angažovanje ketering usluge, koja će shodno prilikama obezbediti dekoraciju stolova.

Dekoracijom stolova, postavkom cvetnih aranžmana, dekorativnih salveta, svečanih čaša za vino, tanjirima za degustaciju i glavno jelo, obezbeđuje se vizuelni otisak ketering servisa. Organizacija se svodi na detaljan plan dekoracije, na prvom mestu jela a zatim po želji klijenata samog izgleda prostorije. Krajnji cilj usluga, odnosi se na zadovoljstvo klijenata, koji će svojim iskustvom preporučiti rad ketering servisa.

PET NAČINA DA SE OPUSTITE U BEOGRADU

Svakodnevna rutina svih nas koji živimo u Beogradu se svodi na određene šablone života, ali iz istih je poželjno povremeno izaći. U Americi postoji izraz “Staycation” , kovanica koja u bukvalnom prevodu znači odmor u sopstvenom gradu, koji obično podrazumeva , kako dnevni odmor tako I boravak sa noćenjem u iznajmljenom smeštaju. U kombinaciji sa nekim potpuno novim aktivnostima, dobićete osveženje koje će vam prijati. Read More

Copyright Beograd na drugačiji način. 2023
Tech Nerd theme designed by FixedWidget