U poslednjih nekoliko godina, tržište nekretnina u Beogradu beleži nesvakidašnji rast. Iako se spekulisalo o usporavanju ovog trenda, usled globalnih ekonomskih izazova, to se u prestonici Srbije ipak nije desilo. Tokom 2023. godine, rast od čak 12%, u odnosu na prethodnu godinu, zabeležen je u glavnom gradu Srbije, kada je u pitanju prodaja nekretnina. Zanimljivo je i da je porasla potražnja za luksuznim stanovima i ekskluzivnim lokacijama. Kvartovi poput Vračara, Savskog venca, Novog Beograda i Senjaka i dalje su na vrhu liste, ali Dedinje ubedljivo vodi i zauzima prvo mesto kada je u pitanju kupovina luksuznih stanova.
Razlog za ovakvu ekspanziju nekretnina leži u nekoliko faktora. Beograd je u poslednjih nekoliko godina privukao veliki broj stranih investitora, kako iz regiona, tako i iz šire Evrope. Pored toga, domaći kupci sve više ulažu u nekretnine, videći ih kao stabilnu i sigurnu investiciju. Dedinje se kao lokacija svakako izdvaja, jer kupovina stana u ovom delu Beograda nije samo pitanje stambenog rešenja, već i strateškog investiranja. Oni koji poseduju stanove u ovom delu grada svakako uživaju u stabilnoj vrednosti nekretnina, što im otvara mogućnost za dodatni prihod u budućnosti – bilo da se odluče na prodaju stana ili za izdavanje.
Prodaja stanova na Dedinju – ekskluzivnost kao prioritet
Kada je reč o elitnim kvartovima Beograda, Dedinje je sasvim sigurno na prvom mestu, te ne prestaje da privlači pažnju kupaca. Prodaja stanova u ovom kvartu neprestano raste i to sa dobrim razlogom. Ovo naselje je oduvek bilo simbol luksuza i privatnosti, a u poslednje vreme postaje i sve traženije zbog ponude novih stambenih jedinica koje kombinuju vrhunski dizajn sa modernom funkcionalnošću.
Ono što ovu lokaciju stavlja na prvo mesto jeste spoj urbanog života i mira. Na svega deset minut od strogog centra grada, a opet potpuno izolovana, ova lokacija postaje želja mnogih koji planiraju da kupe nekretninu u glavnom gradu. Ono što je dobro, jeste da stanovi na Dedinju nisu više rezervisani samo za diplomate i visoke zvaničnike, već sve veći broj uspešnih ljudi, ali i stranih državljana, svoj dom ili investiciju, traži upravo ovde.
Stanovi na ovoj lokaciji odlikuju se visokom privatnošću, te su urađeni prema najsavremenijim građevinskim i ekološkim standardima, dok mnogi dolaze i sa privatnim zelenim površinama, parking mestom, privatnim bazenom, teretanom i obezbeđenjem u okviru zgrade. Takođe, većina kompleksa ima i svoje mesto za rekreaciju, dečije igralište, ali i razne prodavnice, što svakako dodatno olakšava ubrzani način života. Sve to, stanarima pruža komfor, mir, ali i sigurnost.
Investicija koja se isplati
Investiranje u nekretninu na Dedinju danas predstavlja strateški potez koji donosi sigurnost i stabilnost. Mnogi stručnjaci ističu da kupovina luksuznih nekretnina u ovakvim delovima grada ima potencijal da značajno poveća vrednost u narednim godinama. Takođe, ekskluzivnost Dedinja ne dozvoljava masovnu izgradnju, što znači da će ponuda stanova uvek biti ograničena u odnosu na druge delove Beograda. Prodaja stanova na Dedinju upravo zato u poslednjih nekoliko godina i raste, jer mnogi kupovinu takve nekretnine vide kao dugoročnu investiciju. I, ne, ne možemo reći da nisu u pravu!
Svakako, bogatstvo istorije ovog kraja igra ključnu ulogu u očuvanju njegovog prestiža. Mnoge vile i rezidencije na Dedinju imaju značajnu kulturno-istorijsku vrednost, a tu se nalazi i većina ambasada, pa tako i svaka nova zgrada koja se ovde gradi mora biti pažljivo osmišljena, kako ne bi narušila postojeći ambijent. To se posebno odnosi na zgrade i komplekse koji se nalaze u blizini Belog Dvora, a stanovi u tom delu Dedinja svakako su jedni od najskupljih, ali i najtraženijih.
Stanovi na ovoj lokaciji pametno su osmišljeni, što znači da je sam prostor dobro organizovan, a gotovo sve zgrade imaju modernu infrstrukturu, kao i najnovije sigurnosne sisteme. Neretko se ovde mogu naći stanovi u pametnim, energetski efiksnim zgradama, što je će u skorijoj budućnosti svakako postati trend.
Takođe, kupovina nekretnine u ovom kraju može biti vrlo isplativa za iznajmljivanje, jer sve veći broj stranaca, koji dolaze u Beograd, žele da žive na ovoj lokaciji. Takođe, i strani investitori, diplomate i biznismeni često traže dugoročni najam, a glavni uslovi su im upravo privatnost, funkcionalnost i sigurnost – te se Dedinje tako nameće kao idealna lokacija.
Upravo su ovo razlozi zbog kojih prodaja stanova na Dedinju konstantno raste, što i ne čudi kada se sve ove prednosti uzmu u obzir. Cena kvadrata svakako nije sitnica, ali kada kupujete stan u elitnom delu grada vi ulažete u budućnost. Stoga, ukoliko razmišljate o narednoj investiciji, kupovina nekretnine u ovom delu grada predstavlja pun pogodak, jer kako god da okrenete dobit je sigurna!